Jan-Baptist Reykerslaan 2

Omschrijving

Een echte opportuniteit voor energetisch wonen, mits plaatsen van zonnepanelen kan u genieten van gratis verwarming in deze uitzonderlijk goed geïsoleerde woning. We vinden deze woning in hartje Kontich in een rustige villawijk vlak bij alle invalswegen. via de leefruimte van 31m² op parket met veel natuurlijke lichtinval kunnen we doorsteken naar de keuken en is er zicht op de prachtige achtertuin. De keuken van 10m² is open naar de veranda van 14m² met vloerverwarming en volledig uit hoogrendementsbeglazing. Er zijn natuurlijke eiken kasten met vernieuwde Miele toestellen zoals kookplaat en oven. Vanuit de veranda komen we bij het aangelegde overdekte terras. In de ruime achtertuin vinden we het zwembad van 11,5m lang (te verwarmen via warmtepomp), de machines voor het zwembad zijn netjes weggewerkt in de ruime schuur (50m²) Verder zijn er op de gelijkvloers 3 slaapkamers van 6m², 9m² en 13m² en een badkamer met bad en douche van 6m². Op de verdieping is nog een afgewerkte zolderkamer van 30m² met aan beide zijden nog extra zolderopslag. Het volledige dak is vernieuwd in 2019 en aangelgegd op natuurleien met conforme isolatie van 12cm, op de zoldervloer is ook 12cm isolatie aangebracht. In de gevels zit reeds 7cm isolatie en recent is ook 15cm isolatie onder vloerplaat. Warm water wordt gewekt via warmtepomp. In bijlage een simulatie van EPC mits plaatsing zonnepanelen/warmtepomp en huidig EPC van 524 (dit door elektrisch verwarmen zonder zonnepanelen)