Woonuitbreidingsgebied in Ranst

Deze projectgrond is gelegen in woongebied en heeft volgende mogelijkheden. Volgens de huidige bouwvisie zijn zowel appartementen als eengezinswoningen toegelaten. Het is aangewezen om de ontwikkeling te voorzien langs de Molenstraat en niet langs de naastgelegen voetweg.

Voor de Molenstraat geldt een goedgekeurde rooilijn, waardoor de bebouwing achteruit ingeplant dient te worden, ongeveer in lijn met de bestaande bebouwing ter hoogte van Molenstraat 33–37B. Aansluitend aan Molenstraat 39 kan aangebouwd worden; langs de linkerzijde moet een afstand van 3 meter tot de perceelsgrens gerespecteerd worden.

Bij een eventuele ontwikkeling dient verder rekening gehouden te worden met volgende voorschriften: een minimale achtertuinstrook van 10 meter, een maximale kroonlijsthoogte van 6,5 meter en een maximale nokhoogte van 11 meter. De maximale bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers, 13 meter op de eerste verdieping en 9 meter op de tweede verdieping. Hiervan kan gemotiveerd worden afgeweken, bijvoorbeeld in het kader van energie-efficiëntie, door te opteren voor twee gelijkwaardige bouwlagen van 15 meter diep. Platte daken dienen uitgevoerd te worden als groendaken, terwijl verhardingen en bijgebouwen tot een minimum beperkt moeten blijven.