Appartement in Berchem

Licht, rustig en vol karakter: appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de Pulhofwijk, met EPC D binnen handbereik.
In een karaktervol gebouw in de geliefde Pulhofwijk vindt u dit appartement van 107 m². Hier geniet u de hele dag van zon en een weids uitzicht over de wijk.
Het appartement ademt sfeer, met hoge plafonds, parket, sierlijsten en een decoratieve schouw. Aan de inkom zorgt een raampartij met gekleurd glas voor een mooi lichtspel. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er plaats voor een koppel, een klein gezin of wie een extra kamer wil als bureau of hobbyruimte. De keuken is compleet ingericht en praktisch ingedeeld, met een sfeervolle tegelvloer.
In Pulhof woont u in een rustige wijk, en toch bent u snel in de stad. Bakker, slager, vishandel, supermarkten, cafés en restaurants liggen op wandelafstand. Het Middelheimpark is vlakbij, net als verschillende tram- en bushaltes. Voor de deur is er een fietsenstalling.
EPC D voor ca. €8.000
Het huidige EPC-label is F. Door het hoofddak te isoleren haalt het appartement EPC D en voldoet het aan de renovatieplicht. Het aandeel van dit appartement bedraagt volgens offerte ca. €8.000. Over de kostenverdeling is er een akkoord met de mede-eigenaar. Offerte en EPC-simulatie zijn beschikbaar op aanvraag.
Het appartement ligt op de derde verdieping (zonder lift) in een kleine mede-eigendom met slechts twee eigenaars: geen externe syndicus en geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten. Verder zijn er een privatieve kelder en een gemeenschappelijke tuin. Het meubilair en de op maat gemaakte boekenkast kunnen eventueel overgenomen worden. Snel beschikbaar.
Bekijk zeker onze virtuele tour!
KWALITEITEN
Rustige, centrale ligging in de Pulhofwijk, vlakbij het Middelheimpark
De hele dag zon en een weids uitzicht
3 slaapkamers en 2 badkamers
Volledig ingerichte keuken
Karakter: hoge plafonds, parket, sierlijsten, decoratieve schouw, gekleurd glas aan de inkom
EPC D haalbaar via dakisolatie: aandeel ca. €8.000 volgens offerte
Geen externe syndicus, geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten
Privatieve kelder, gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling voor de deur
Snel beschikbaar